Stand der Bauzinsen im August 2024: Ein Überblick

Wir befinden uns im August 2024 und die Bauzinsen sind in den letzten Tagen dramatisch gesunken. Aber ist dieser Rückgang von Dauer? Wo liegen die aktuellen Zinsen bei den Banken, und lohnt es sich jetzt, eine Baufinanzierung abzuschließen? In diesem Blogbeitrag beleuchten wir diese Fragen ausführlich.

Der aktuelle Zinsmarkt

Beginnen wir mit einem Blick auf den Swap, einen wichtigen Indikator für die Entwicklung in der Baufinanzierung. Der Swap zeigt uns seit Anfang des Jahres interessante Entwicklungen. Im Januar 2024 erreichten die Bauzinsen ihren Tiefststand, und dieser war sogar niedriger als alles, was wir 2023 gesehen haben. Im August 2024 ist es realistisch, dass wir auf ein ähnliches oder sogar noch tieferes Niveau kommen könnten. In den letzten Tagen ist der Swap deutlich gefallen, und es besteht die Möglichkeit, dass wir noch im August ein neues Jahrestief erreichen könnten. Dies könnte zu Bauzinsen mit einer Zwei vor dem Komma führen, insbesondere bei einem guten Eigenkapitaleinsatz.

Timing: Jetzt oder später?

Sollten Sie jetzt eine Immobilie kaufen oder auf weiter sinkende Zinsen spekulieren? Niemand kann die Zukunft vorhersagen, aber aktuell sind die Zinsen verhältnismäßig gut. Wenn Sie eine passende Immobilie gefunden haben, kann es sinnvoll sein, jetzt zuzuschlagen, da die Zinsen attraktiv sind und die Nachfrage nach Immobilien bei sinkenden Zinsen wieder steigen könnte.

Neue KfW-Förderprogramme

Auch bei den KfW-Förderprogrammen gibt es spannende Neuigkeiten. Ab September wird das Programm 308, ein Sanierungsprogramm für junge Familien, eingeführt. Dies ist eine verbesserte Version des Programms 261. Zudem hat die KfW über Nacht das Programm 300, ein Neubauprogramm für junge Familien, um 0,87 Prozentpunkte verteuert, was auf eine strategische Verschiebung der Regierung hin zur Förderung von Sanierungen statt Neubauten hinweist.

Fazit

Die aktuellen Bauzinsen sind attraktiv, und es könnte sich lohnen, jetzt eine Baufinanzierung abzuschließen. Die Banken passen ihre Zinsen unterschiedlich schnell an die Marktentwicklung an, und neue KfW-Förderprogramme bieten zusätzliche Möglichkeiten. Wenn Sie eine passende Immobilie gefunden haben, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf sein. Bleiben Sie informiert und nutzen Sie die aktuellen Konditionen zu Ihrem Vorteil.