KfW-Programm 261: Energieeffizient Bauen

Das KfW-Programm 261, "Energieeffizient Bauen", bietet nicht nur zinsgünstige Darlehen, sondern auch Tilgungszuschüsse, um Bauherren zusätzlich zu motivieren, energieeffiziente Wohngebäude zu errichten. Hier sind die spezifischen Aspekte der Tilgungszuschüsse und der Förderung pro Wohneinheit im Rahmen dieses Programms:

1. Zinsgünstige Darlehen:

Bauherren, die sich für eine Förderung durch das KfW-Programm 261 entscheiden, erhalten zinsgünstige Darlehen mit besonders attraktiven Konditionen. Die Zinssätze variieren je nach erreichtem KfW-Effizienzhausstandard. Je energieeffizienter das geplante Gebäude ist, desto niedriger fällt der Zinssatz aus.

2. Tilgungszuschüsse:

Neben den zinsgünstigen Darlehen können Bauherren Tilgungszuschüsse in Anspruch nehmen. Diese Tilgungszuschüsse mindern die Höhe der zu tilgenden Darlehenssumme und machen das Gesamtpaket noch vorteilhafter. Die Höhe der Tilgungszuschüsse richtet sich ebenfalls nach dem erreichten KfW-Effizienzhausstandard. Je höher die Energieeffizienz, desto höher die Tilgungszuschüsse.

3. Förderung pro Wohneinheit:

Die Förderung pro Wohneinheit ist eine zusätzliche Komponente des Programms 261. Sie bietet eine pauschale finanzielle Unterstützung für jede geförderte Wohneinheit. Die Förderung pro Wohneinheit variiert je nach erreichtem KfW-Effizienzhausstandard und kann einen beträchtlichen Beitrag zur Finanzierung leisten.

Beispiel:

Angenommen, ein Bauvorhaben erreicht den KfW-Effizienzhausstandard 40. Die KfW gewährt ein zinsgünstiges Darlehen über 100.000 Euro. Der Zinssatz beträgt beispielsweise 0,75%. Zusätzlich gibt es einen Tilgungszuschuss von 10% auf die Darlehenssumme und eine Förderung pro Wohneinheit von 5.000 Euro.

• Darlehenssumme: 100.000 Euro

• Zinssatz: 0,75%

• Laufzeit: 10 Jahre

Tilgungszuschuss:

• 10% von 100.000 Euro = 10.000 Euro

Förderung pro Wohneinheit:

• 5.000 Euro

Gesamtförderung:

• 10.000 Euro (Tilgungszuschuss) + 5.000 Euro (Förderung pro Wohneinheit) = 15.000 Euro

Voraussetzungen und Antragstellung:

Damit Bauherren die Tilgungszuschüsse und die Förderung pro Wohneinheit in Anspruch nehmen können, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Dazu gehören die Einhaltung der KfW-Effizienzhausstandards, die Kooperation mit einem Sachverständigen für Energieeffizienz und die Antragstellung vor Baubeginn. Eine fachkundige Beratung durch einen Finanzexperten ist ratsam, um die genauen Konditionen und Möglichkeiten zu verstehen und die Fördermittel optimal zu nutzen.

Fazit:

Das KfW-Programm 261 überzeugt nicht nur durch zinsgünstige Darlehen, sondern auch durch die Unterstützung mittels Tilgungszuschüssen und der Förderung pro Wohneinheit. Diese umfassende Förderung macht das Programm besonders attraktiv für Bauherren, die auf Energieeffizienz setzen und dabei finanziell unterstützt werden möchten. Ein detailliertes Gespräch mit einem Finanzberater oder der finanzierenden Bank ist empfehlenswert, um die individuellen Vorteile des Programms bestmöglich zu nutzen.